Помещение, выкупленное у города в рассрочку с обременением, является товаром или ОС?
Добрый день. Прошу помощи, не могу разобраться нужно ли отнести помещение к ОС или нет. ООО на УСН 15%
Сначала помещение арендовали у города, потом, как только появилась возможность выкупили его, но в рассрочку с обременением. Покупали с целью дальнейшей перепродажи, но про обременения ( сроком на 7 лет) не подумали. Поэтому так как выставить его на продажу не имели право - заняли часть помещения под магазин, часть (подвальные и полуподвальные помещения) не использовали.
Теперь с городом полностью расплатились и планируем это помещение продать, но чем является это помещение:
- товаром? но мы его частично использовали;
- основным средством? покупали с целью перепродажи, но продать не могли из-за обременения.
Про бухгалтерский баланс спрашивать не стоит, учет велся как попало, скорее не велся вообще. Помещение в балансе не отображено, бух.базы нет.
Сначала помещение арендовали у города, потом, как только появилась возможность выкупили его, но в рассрочку с обременением. Покупали с целью дальнейшей перепродажи, но про обременения ( сроком на 7 лет) не подумали. Поэтому так как выставить его на продажу не имели право - заняли часть помещения под магазин, часть (подвальные и полуподвальные помещения) не использовали.
Теперь с городом полностью расплатились и планируем это помещение продать, но чем является это помещение:
- товаром? но мы его частично использовали;
- основным средством? покупали с целью перепродажи, но продать не могли из-за обременения.
Про бухгалтерский баланс спрашивать не стоит, учет велся как попало, скорее не велся вообще. Помещение в балансе не отображено, бух.базы нет.
Comments
-
В любом случае, Если Ваш вид деятельности не "операции с недвижимым имуществом", то для Вас это помещение - ОС
-
Цитата: Теперь с городом полностью расплатились и планируем это помещение продать, но чем является это помещение:- товаром? но мы его частично использовали;- основным средством? покупали с целью перепродажи, но продать не могли из-за обременения.Здравствуйте. Один из признаков основного средства для организации это то, что организация не предполагает последующую перепродажу актива, в принципе. (ПБУ 6/01) А вы его изначально приобретали для перепродажи. Так что для вас это товар (ФСБУ 5/2019)
-
Mila28, спасибо. Это планировалась, как разовая сделка. Тут купил-там продал. Основная деятельность -розничная торговля одеждой.
Важный бух, а не вызовет ли у налоговиков это вопросов?
Никаких расходов по данному помещению не показывали: ни амортизации, ни выкупа, ничего -
Цитата: Важный бух, а не вызовет ли у налоговиков это вопросов?Никаких расходов по данному помещению не показывали: ни амортизации, ни выкупа, ничегоМы бухучет обсуждаем. Он вряд ли интересует налоговиков. Какая амортизация если это товар ?
